2012-05-19T22:02:05Z Моисеенков Вадим Юрьевич Goramora svrk@inbox.ru Copyright 2012, Моисеенков Вадим Юрьевич Goramora SPHPBLOG
Официальное признание еврейской общины стало следствием визита в Черногорию минувшей осенью делегации Центра раввинов Европы (ЦРЕ) и главного ашкеназского раввина Израиля Йоны Мецгера, которые встречались с главой правительства для обсуждения этого вопроса.

«В ходе встречи с Игором Лукшичем мы договорились о том, что вопрос о признании еврейской общины официальным меньшинством в стране сдвинется с мертвой точки,

— заявил глава ЦРЕ раввин Арье Гольдберг. — Отрадно узнать, что он сдержал свое обещание!»

«Это историческое событие произошло благодаря главному раввину Израиля, посетившему нашу страну несколько месяцев назад,

— подчеркнул премьер-министр. — В жизни черногорских евреев открывается новая веха».

Раввин Арье Гольдберг был первым, кто выдвинул инициативу официального признания черногорских евреев в качестве этноконфессионального меньшинства. В рамках работы по укреплению еврейской жизни в Балканском регионе раввин направил в Черногорию группу студентов иешивы, которые провели пасхальный седер — первый за всю историю страны. Это событие ознаменовало новый этап в жизни еврейской общины Черногории. В соглашении также затронуты вопросы образования и собственности еврейской общины.

Председатель еврейской общины Яша Альфандри поблагодарил правительство, отметив, что Черногория — одна из немногих стран Европы, евреи которой не пострадали в годы Холокоста.

Ранее в Черногории были официально признаны три конфессии: православие, католицизм и ислам.

«Создание еврейской общинной структуры в Черногории — дело нелегкое, однако чрезвычайно важное,

— говорит раввин Гольдберг. — Евреи Черногории ощущают потребность стать частью мирового еврейского сообщества, и Центр раввинов Европы с удовольствием им в этом поможет».

В настоящее время в Черногории проживают около одной тысячи евреев. В годы Второй мировой войны численность еврейского населения страны была значительно выше. В период Холокоста около 5 тысяч черногорских евреев были спасены благодаря тому, что оккупировавшие страну итальянцы не стали депортировать их в немецкие лагеря смерти.

Вскоре после выхода Черногории из состава Югославии и последующего провозглашения независимости страны в 2006 году на территории страны начало действовать движение ХАБАД, целью которого является поддержание еврейской общины и предоставление услуг еврейским туристам.


Израиль признал независимость Черногории 13 июня 2006 года и вскоре установил с ней дипломатические отношения. В 2009 году между Израилем и Черногорией был отменён визовый режим.


Материал подготовила Полина Ковалевич

]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry120427-030016 2012-04-26T00:00:00Z 2012-04-26T00:00:00Z
Территория, на которой идет строительство, была приобретена российским олигархом через кипрскую фирму «Оверсайз лимитед» в апреле 2005 года. 25 000 квадратных метров земли в самой красивой местности на черногорском Приморье, на мысе, десятилетиями принадлежащем тогда еще армии Сербии и Черногории (СиЧ), обошлись ему в то время в 627 000 евро. Выходит, что за квадратный метр первоклассной земли русский олигарх заплатил всего 25 евро, когда даже глубже в горах Платамуна эта земля стоит не меньше 200
]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry100204-182539 2010-02-04T00:00:00Z 2010-02-04T00:00:00Z
25 ноября 2009 г.,
К началу 2008г. черногорская общественность впервые была ознакомлена с проблемами, которые существуют у жителей многих поселков в общине Герцег-Нови. Экологи утверждают, что этот город на побережье больше всех в Черногории находится под угрозой оползней и образования трещин, которые могут привести к разрушению домов. Из-за подобных проблем, которые в дождливую погоду обостряются, сообщество экологов в Черногории призывает к привлечению специалистов по геологии, гидрогеологии и геофизике при планировании проведения работ на местности. Малейший подземный толчок или длительная непогода (ливни) - и целые жилые поселки могут «съехать» с обрывов по наклонным горным склонам вниз.Первые, появившиеся к середине октября ливни, принесли жителям поселка Поди, расположенного на склоне горы недалеко от города Герцег-Нови, старые беды и испытания, которые уже однажды выпали на их долю в начале прошлого года – водонасыщенные оползневые массы, движущие вниз по склону, повредили дома жителей, а опасные трещины, появившиеся в результате деформации местной дороги, преградили людям безопасный выезд из поселка.

]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry100204-182151 2010-02-04T00:00:00Z 2010-02-04T00:00:00Z
При этом возможность безвизового въезда в Европу не распространяется на граждан Сербии, проживающих в Косово, а также на тех, кто не имеет биометрических паспортов нового образца. Также на совете была оговорена возможность в дальнейшем задействовать такую же визовую модель в отношении Албании и Боснии и Герцеговины.

Стоит отметить, что президент Сербии Борис Тадич (Boris Tadic) выразил надежду, что в будущем правила распространятся и на Косово. «Косово — это сербская провинция», — цитирует Тадича агентство Javno.

]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry100123-200236 2010-01-23T00:00:00Z 2010-01-23T00:00:00Z
С 16 июня по 15 сентября между Москвой и городом Бар в Черногории будет курсировать беспересадочный вагон российской компании. Вагон будет отправляться по вторникам в 22:13 по московскому времени в составе поезда № 15 Москва –Ужгород –Будапешт. В венгерской столице вагон будет присоединяться к поезду Прага – Белград, а после этого на станции Суботица (Сербия) — к поезду Суботица – Бар. В результате в место назначения пассажиры прибудут в пятницу 8:49 по местному времени, а общее время в пути составит 60 часов 36 минут.

Обратно из Бара вагон будет отправляться в пятницу в 18:00 и прибыть в Москву в понедельник в 09:56, в результате обратная дорога займет у пассажиров на 1 час 20 минут больше времени. «График курсирования вагона разработан таким образом, чтобы максимально сократить время стоянок на станциях переприцепки. Самая длительная стоянка – около 4 часов – будет в Будапеште приследовании вагона из Бара в Москву. За это время пассажиры, при желании, могут совершить прогулку по городу», — отмечается в сообщении.
По маршруту будет курсировать вагон «габарита РИЦ» с трехместными купе. Билет в одну сторону будет стоить 155,2 евро, «туда и обратно» — 310,4 евро.

]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry100123-200100 2010-01-23T00:00:00Z 2010-01-23T00:00:00Z
С большей долей вероятности можно предположить, что в следующие 100 лет на черногорском побережье произойдет землетрясение, сила которого в эпицентре достигнет 9 баллов по шкале Рихтера. Таков неутешительный прогноз директора Сейсмического бюро Черногории Бранислава Главатовича. Для сравнения: сила недавнего землетрясения в Италии, унесшего около 300 человеческих жизней, составила 5,6 балла по шкале Рихтера. На вопрос о том, может ли землетрясение в Италии повлиять на сейсмическую ситуацию в Черногории, г-н Главатович ответил, что точно спрогнозировать время и место землетрясения невозможно. Напомним, 15 апреля исполнится 30 лет со дня страшного землетрясения в Черногории, причинившего огромный материальный ущерб на всем побережье. Число его жертв в Черногории составило – 101, а в Албании – 35 человек.
Директор Сейсмологической комиссии Республики Черногория профессор Бранимир Главатович в своей статье в экологическом журнале «Горске стазе» объясняет геологическую подоплеку всех этих опасений. Территория Черногории находится в северном поясе Средиземноморья, который в геодинамическом смысле представляет собой район соединения глобальной континентальной евроазиатской плиты с Африкой. Напряжение из контактной зоны двух этих континентов, особенно с территории Апеннин, передается посредством адриатической микроплиты в область Динарских Альп – в северо-восточном направлении. Тем самым на территории Черногории возникают сложные геологические формы тектонического происхождения, и этот процесс может сопровождаться многочисленными землетрясениями различной мощ¬ности – от слабых до самых разрушительных. На современной карте сейсмических угроз весь северный пояс Средиземноморья обозначен как территория высокой опасности.

Страшная хроника

Черногория за свою историю сталкивалась с подобного рода стихийными бедствиями несколько раз. Например, землетрясение 1667 года разрушило многие приморские города. В 1905 году юго-востоку страны был нанесен ог¬ромный ущерб Скадарским землетрясением, эпицентр которого находился в нынешней Албании. Но самая масштабная трагедия произошла 15 апреля 1979 года – эпицентр толчков находился под дном Адриатического моря в районе городов Бар и Ульцинь, в 15 км от побережья. Это землетрясение унесло жизни 136 человек, огромный ущерб был нанесен всему хозяйственному комплексу черногорского приморья. В прибрежных районах сила толчков достигала 9 баллов по шкале МSК-64 (12-бальная шкала интенсивности, то есть силы проявлений на поверхности земли), за ближайшими горами – 8, а на большей части остальной территории Черногории – 7 баллов.

Огромные материальные убытки потерпели 14 общин Черногории. Только в долине Црмница (северо-западный берег Скадарского озера) удар стихии сравнял с землей 1640 домов, полностью уничтожил электрические сети, дороги, участок железнодорожного пути от Бара до Подгорицы. Пострадали многочисленные исторические и культурные памятники – до основания был разрушен старый Котор, огромный ущерб нанесен палатам эпохи барокко в Доброте, городам Рисан и Пераст, а в городе Герцег-Нови была разрушена знаменитая Цитадель. Землетрясение 15 апреля 1979 года стало величайшей природной катастрофой XX века в Европе.

К счастью, территория Черногории никогда не подвергалась разрушительному воздействию цунами – гигантских волн, вызванных подводным землетрясением или извержением вулкана. Однако и древней, и новейшей истории других районов Средиземноморья такие случаи известны. Знаменитое извержение вулкана Санторин на юге Греции в XV веке до н.э. породило огромную морскую волну, практически уничтожившую минойскую культуру. В последний раз цунами на Средиземном море зафиксировано в 1956 году, когда в результате землетрясения с магнитудой 7,7 (по шкале Рихтера) в районе Кикладских островов сформировалась волна высотой 25 метров, принесшая разрушения даже на берега Египта.

Уроки прошлого

После землетрясения 1979 года по результатам многолетних кропотливых исследований были подготовлены и утверждены новые правила строительства в сейсмоопасных зонах Черногории.

Эти правила предлагают методики, которые необходимо применять, начиная со стадии проектирования всех архитектурных объектов. Благодаря значительной материальной помощи, полученной после землетрясения от югославских республик и международного сообщества, в течение последующих десяти лет в Черногории была ликвидирована большая часть разрушений, причем объекты санировались или строились заново в соответствие с новыми правилами. Однако, как указывает профессор Главатович, в Черногории и сегодня есть здания, расположенные в районах с высоким уровнем сейсмического риска, но не защищенные от последствий землетрясений. Среди этих зданий есть объекты, в которых возможно массовое скопление людей – школы, больницы, концер¬тные залы, жилые здания, отели и т.д.

Что делается?

В декабре 2006 года правительство Черногории приняло «Национальную стратегию противодействия чрезвычайным ситуациям, наступившим вследствие природных или техногенных катастроф». Этот документ, в разработке которого участвовало 14 организаций, определил основные природные угрозы для Черногории. Также в «Стратегии» дан обзор законодательства по части мер противодействия чрезвычайным ситуациям и высказаны рекомендации по повышению эффективности этих мер.

В настоящий момент Сейсмологической комиссией Республики Черногория при помощи современной телеметрической сети сейсмологических станций удалось создать несколько сейсмокарт Динарских Альп различной степени детализации. Значения ожидаемых максимальных магнитуд землетрясений рассчитаны на ближайшие 100 лет. Самые подробные карты (масштаба 1:5000) разработаны для городских территорий Черногории. На них отражены все необходимые сейсмические параметры, а также особые условия строительства объектов, которые должны соблюдаться, начиная со стадии планирования. Впрочем, согласно черногорским нормативам, при строительстве объектов повышенного риска необходимо проведение дополнительных геофизических и геодинамических исследований.

Инновации в строительстве

В 2001 году группа ученых македонского Института инженерной сейсмологии разработала новую технологию строительства в сейсмически опасных зонах. В ходе испытания модель (в масштабе 1:3) церкви св. Николая из села Псач была подвергнута искусственному «землетрясению», которое по силе было аналогично черногорскому землетрясению 1979 года. Смысл инновации в том, что здание было поставлено на водяную подушку. Благодаря новой технологии постройка выдержала все колебания «почвы», а когда на следующий день церковь поставили на ту же платформу, но без водяной «прослойки», здание развалилось на несколько кусков.

Слой воды, смягчающий удар стихии, держится между двумя бетонными плитами благодаря специальному обручу и отделяет фундамент от остальной постройки. Причем, необязательно, чтобы объект постоянно «плавал» на водяной подушке. Она может быть активирована сенсорами, которые регистрируют приближение землетрясения.

Это изобретение стало «Патентом года-2001» в Македонии, выиграло конкурсы инноваций в Брюсселе и Сеуле. Однако, несмотря на все высокие оценки и успешные испытания, водяная подушка пока не нашла практического применения.

Чего ждать?

Анализ сейсмичности региона, базирующийся на изучении долговременной тектонической активности региона южных Динарид и южного района Адриатики, указывает на то, что реально ожидать в будущем землетрясения, сила которого в прибрежных областях Черногории составит 6-7 магнитуд по шкале Рихтера, в центральной части страны – 5-6, а на севере республики – 4-5 магнитуд. Сроки и силу стихии наука может прогнозировать лишь вероятностно, и на сегодняшний день, по утверждению профессора Главатовича, прогноз выглядит так: в ближайшие 100 лет с вероятностью 70% на территории Черногории может произойти землетрясение силой до 7 магнитуд по шкале Рихтера.

Прошлой осенью американский специалист Ричард Баррет из Университета Таксон (Аризона) сообщил в журнале «Геология», что по дну Адриатического моря проходит тектонический разлом, угрожающий страшным землетрясением Италии, Хорватии, Албании и Черногории. Проблемой заинтересовалось НАТО, и в рамках программы «Наука за мир и безопасность» спонсирует грандиозный исследовательский проект, в котором также будет участвовать Сейсмологическая комиссия Черногории. Это черногорское учреждение будет реализовывать ту часть проекта, которая называется «Гармонизация карт сейсмических рисков стран Западных Балкан», и под это дело получит новое оборудование, современные методики исследований и т.п. Так что уровень мониторинга сейсмической активности в регионе еще повысится.

Справка

Часто в сообщениях СМИ о землетрясениях имеет место отождествление шкалы магнитуд (шкалы Рихтера) и сейсмической шкалы интенсивности. Журналисты, сообщающие о «12 баллах по шкале Рихтера», путают магнитуду с интенсивностью.

Интенсивность проявления землетрясений на поверхности измеряется в баллах и зависит от глубины очага и магнитуды землетрясения, служащей мерой его энергии. Интенсивность тем больше, чем ближе очаг расположен к поверхности. Так, например, если очаг землетрясения с магнитудой, равной 8, находится на глубине 10 км, то на поверхности интенсивность составит 11-12 баллов; при той же магнитуде, но на глубине 40-50 км, воздействие на поверхности уменьшается до 9-10 баллов. Магнитуда определяется по сейсмограммам даже на больших расстояниях от эпицентра. Существует большое число сейсмических шкал, которые можно свести к трем основным группам. В России применяется наиболее широко используемая в мире 12-балльная шкала МSК-64 (Медведева-Шпонхойера-Карника), в странах Латинской Америки принята 10-балльная шкала Росси-Фореля, в Японии – 7-балльная шкала.

При расчете интенсивности учитывается характер разрушений или рассказы местных жителей об их ощущениях, если разрушения отсутствуют. Например, сейсмологи Австралии одну из степеней сотрясения сравнивают с тем «как лошадь трется о столб веранды», в Европе такой же сейсмический эффект описывается как - «начинают звонить колокола», в Японии фигурирует «опрокинутый каменный фонарик».

Текст: Вадим Вязанцев
Материал предоставлен Русским журналом "Адриатика"

]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry100123-195456 2010-01-23T00:00:00Z 2010-01-23T00:00:00Z Сегодня следователям СУ СК при прокуратуре Республики Татарстан удалось доказать как минимум четыре эпизода по фактам убийств и покушений на убийств членами этой банды. Однако до последнего времени местонахождение одного из лидеров преступной группы Утяганова Зуфара оставалось неизвестным для правоохранительных органов Татарстана. Следствие располагало информацией о возможном местопребывании преступника в одной из зарубежных стран - Франции, Испании, Сербии, Черногории, ОАЭ. В 2008 году по инициативе правоохранительных органов республики филиалом Интерпола МВД по Республике Татарстан Утяганов З.А. объявлен в международный розыск и циркуляр о розыске особо опасного преступника был направлен во все страны - члены Интерпола.

Результат розыска не заставил себя долго ждать. В октябре 2009 года по каналам Интерпола от полиции Черногории поступила информация о том, что на ее территории в городе Котор по подозрению в подделке паспорта задержан гражданин, представившийся как Аликас Каткевич, 1955 года рождения, уроженец г. Клайпеда /Литва/ и предъявивший паспорт гражданина Литвы. Подозрительный гражданин имел регистрацию в городе Дубаи /ОАЭ/. В суде Каткевич А. согласился с предъявленным обвинением в подделке документа и представил еще один, но якобы подлинный паспорт гражданина России на имя Ворганова Руслана. Однако до суда в правоохранительные органы Черногории поступила информация о том, что на самом деле Каткевич А. является гражданином России, имя которого неизвестно, но он разыскивается российскими правоохранительными органами за совершение особо тяжкого преступления. У полиции Черногории уже возникли подозрения, что оба паспорта являются поддельными, а все действия подозреваемого направлены на то, чтобы скрыть свои настоящие данные.

Для идентификации и установления личности задержанного лица правоохранительными органами Черногории по каналам Интерпола был направлен соответствующий запрос в Россию: информация (фотоизображение, дактокарта и копия литовского паспорта) относительно задержания возможного преступника, разыскиваемого правоохранительными органами Республики Татарстан.

При взаимодействии и с использованием возможностей Экспертно-криминалистического центра МВД по Республике Татарстан удалось установить совпадение оттисков пальцев рук на дактилоскопической карте Каткевича А. с находящимся в международном розыске Утягановым З.А. При помощи автоматизированной поисковой системы идентификации личности также было установлено сходство фотоизображения Каткевича А. с разыскиваемым Утягановым З.А.

Полученная и проверенная информация была незамедлительно направлена черногорским коллегам для задержания разыскиваемого преступника с целью его содержания под стражей до решения вопроса об экстрадиции.

По ответной информации из НЦБ Интерпола Черногории Утяганов З.А. идентифицирован и содержится под стражей, ему уже предъявлено одно обвинение в совершении преступления (подделка документов), за которое он будет нести уголовную ответственность в соответствии с уголовным законодательством Черногории.
Бригада Саймана" входила в межрегиональный союз группировок "Севастопольские" (московская "штаб-квартира" банды находилась в гостинице "Севастопольская"). С 1994 по 1996 годы бандой было совершено несколько похищений, вооруженных нападений и убийств членов противоборствующих группировок, передает "Интерфакс".

"Севастопольские" снискали себе "славу" как в Татарстане, так и в России. Основная деятельность их состояла в физическом устранении лидеров и участников других организованных преступных группировок (ОПГ). Зуфар Утяганов и его подельник Рустем Сайманов по кличке Сайманчик руководили отдельной бригадой киллеров. А общее руководство осуществлял Радик Юсупов по прозвищу Дракон.

В мае 2008 года после долгой и кропотливой оперативной работы 42-летний Дракон и 46-летний Сайманчик были задержаны в Казани.

В арсенале банды имелись несколько автоматов, карабинов, пистолетов-пулеметов, винтовок, большое количество патронов различного калибра, граната Ф-1, несколько взрывателей, устройств для бесшумной и беспламенной стрельбы, значительное количество боеприпасов.

В настоящее время задержаны более 10 членов банды, в том числе главарь и основатель - Рустем Сайманов. В отношении него возбуждено уголовное дело по ст.209 УК РФ (создание и руководство вооруженной группой (бандой)). Остальным инкриминируется участие в банде.

Следует заметить, что бандиты занимали видные посты в республике. Например, Утяганов участвовал в выборах в Госсовет Татарстана, но в последний момент был снят с регистрации. А Юсупов к моменту своего ареста занимал должность спортивного директора футбольного клуба "Рубин".
22 01 2010


Пресс-служба МВД по Республике Татарстан
]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry100123-174433 2010-01-23T00:00:00Z 2010-01-23T00:00:00Z
Обильные дожди в Черногории вызвали затопление местного зоопарка, благодаря чему бегемотиха по кличке Никица сбежала на свободу.
Поскольку уровень воды в пруду, где жила Никица, поднялся, бегемотиха без труда преодолела ограждение своего вольера и вот уже третий день разгуливает окрестностям одной из местных деревень - Плавницы.

Хозяин Никицы заверил местных жителей, что его питомица очень добрая, к тому же она привыкла к людям, поэтому бояться ее не стоит. Между тем местные власти пытаются выяснить все обстоятельства побега бегемота из зоопарка


14.01.2010 | Источник: ИТАР-ТАСС]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry100123-173533 2010-01-23T00:00:00Z 2010-01-23T00:00:00Z Выступая в среду во время визита в Вашингтон премьер-министра Черногории Мило Джукановича, Клинтон пообещала поддержку усилиям, которые, как она сказала, "направлены на интеграцию Черногории в Евро-Атлантическое сообщество".
Была выражена готовность Вашингтона помочь бывшей югославской республике провести реформы, которые способствовали бы установлению верховенства права.
Клинтон поздравила Черногорию с принятием плана действий по вступлению в НАТО и поблагодарила власти этой страны за направление военнослужащих в Афганистан]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry100123-172500 2010-01-23T00:00:00Z 2010-01-23T00:00:00Z

]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry090316-181530 2009-03-16T00:00:00Z 2009-03-16T00:00:00Z
Компания Royal Montenegro вскоре приступит к строительству двух гостиниц и гольф-площадки с 18 лунками на горе Спас рядом Будвой. На это выделят около 300 млн евро, – заявил директор предприятия «Будва холдинг» Лазар Радженович. По его словам, совет директоров предприятия примет окончательное решение на этой неделе. Напомним, единственным участником в тендере по горе Спас была компания Royal Montenegro, являющаяся собственностью почетного консула Бельгии в Черногории Жан Люка Дюмортье. На горе Спас высадят около 26 тыс. саженцев и выкопают пруд. Работы завершатся в течение 18 месяцев.
]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry090316-180955 2009-03-16T00:00:00Z 2009-03-16T00:00:00Z
Семь балканских стран – Черногория, Болгария, Босния и Герцеговина, Румыния, Сербия, Словения и Хорватия – представили свой потенциал в сфере делового туризма на ярмарке Conventa 2009, прошедшей в Словении. На ярмарке Черногорию представляли Montenegro Convention Bureau (MCB), Montenegro Stars Hotel Group, гостиница Maestral и турагентство Talas M DMC. Представитель мировой индустрии делового туризма Tony Carey в интервью словенскому журналу Reviji Kongres сообщил, что Черногория – новая звезда делового туризма. По его словам, «учреждением Convention Bureau Черногория в состоянии заинтересовать деловых людей, ежегодно ищущих новые привлекательные направления».
]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry090316-180640 2009-03-16T00:00:00Z 2009-03-16T00:00:00Z
В последние несколько лет Черногория приобрела большую популярность среди туристов из России, опередив Турцию и южное побережье Франции. Богатые россияне, включая такие заметные фигуры, как миллиардер Олег Дерипаска, охотно делают крупные инвестиции в развитие туристического бизнеса и промышленный сектор Черногории. В основном благодаря России, эта небольшая страна на побережье Адриатики привлекает больше иностранных инвестиций на душу населения, чем любое другое государство континента.

Строители едва поспевают за спросом

Одним из самых крупных инвесторов является молодой российский миллионер Вячеслав Лейбман, управляющий партнер Mirax Group. Лейбман занимается в Черногории осуществлением проекта стоимостью в $310 млн по строительству отеля и жилого комплекса на полуострове Будва.

Проект под названием Astra Montenegro включает в себя элитные виллы площадью от 324 кв. м, квартиры поменьше, а также 27-этажное здание в модернистском стиле с примыкающим многофункциональным комплексом, доки для прогулочных судов богачей и аквапарк для их детей. Этот инвестиционный проект может показаться смелым, пишет New York Times, учитывая, что экономический кризис дорого обошелся многим из его олигархических товарищей по цеху. Однако Лейбман настаивает, что едва поспевает за спросом.

Он говорит, что больше половины кондоминиумов нового комплекса Mirax, которые продаются по цене в $10,4 тыс. за квадратный метр уже проданы топ-менеджерам крупных российских компаний уровня "Газпрома", "Лукойла" и ВТБ, причем они расплатились полностью и наличными. Несмотря на финансовый кризис, деньги текут ручьем, говорит Лейбман, недавно организовавший в Будве концерт Мадонны в рамках рекламной кампании своего проекта. При этом он надеется, что глобальный финансовый кризис приведет к снижению цен на землю в Черногории, которая сейчас "дороже чем в Монако".

Вице-мэр Будвы Лазарь Раденович говорит, что русские начали заниматься здесь инвестициями восемь лет назад, когда цены на недвижимость были очень низкими после балканских войн 1990-х. С тех пор объем российских инвестиций в город вырос до 13 млрд, говорит он, причем благодаря этому в Будве создался новый класс миллионеров, которые существенно повысили городские налоговые сборы.

"Скупили всю Черногорию"

Тем временем столь активные российские инвестиции в Черногорию вызывают тревогу и правительств стран Запада, которые обеспокоены усилением контроля России на Балканах. В прошлом году Европарламент распорядился начать ряд расследований российских инвестиций в Европе, выразив опасение, что бурно развивающийся рынок недвижимости представляет собой широкие возможности для незаконных операций. Еврокомиссия также неоднократно предостерегала о вероятном отмывании денег в Черногории.

Совладелец одного из люксовых гостиничных комплексов Hotel Splendid Зарко Радулович уверяет, что мнение, что русские скупили всю Черногорию, ошибочно, так как только 1% собственности в стране принадлежит иностранцам. Однако, согласно отчетам Европарламента, официальная статистика неточна, потому что россияне часто покупают недвижимость в Черногории через третьи страны или в партнерстве с гражданами страны.

Пресс-секретарь премьер-министра России Владимира Путина Дмитрий Песков категорически отрицает, что российские инвестиции являются геополитическим инструментом. Однако, пишет газета, "руссинизация" Черногории несомненна. Повсюду слышна русская речь: в клубах, на пляжах, в дорогих ресторанах и в недавно открытой русскоязычной школе. До недавнего времени прилетевших в международный аэропорт в Подгорице приветствовала надпись на русском языке: "Отдыхайте там, где вас любят!"
Кстати ,пример неплохой инвестиции в готовый к проживанию дом в Черногории Реальный пример в диапозоне до 1500 евро за кв.м. ]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry081103-141124 2008-11-03T00:00:00Z 2008-11-03T00:00:00Z
Роскошная яхта «Queen K» пришвартовалась у причала черногорского города Тивата. Яхта принадлежит российскому олигарху Олегу Дерипаске. Господин Дерипаска владеет заводом по производству алюминия в Подгорице, кроме того, на территории Черногории господин Дерипаска участвует еще в ряде проектов.


Яхту Олега Дерипаски иногда называют «плавающим дворцом» за ее великолепный внешний вид и внушительные габариты. Длина этого судна составляет 73 метра. Судно входит в сотню крупнейших морских судов, принадлежащих частным лицам. Полюбоваться яхтой пришло несколько сотен любопытных людей. По некоторым данным, Олег Дерипаска находится на борту яхты «Queen K».


Господин Дерипаска владеет частью акций в проекте «Adriatic Marinas». Проект предусматривает модернизацию верфей судостроительного завода «Арсенал» на котором будет налажено производство эксклюзивных яхт и других видов судов, а также строительство развлекательного и жилого комплекса «Porto Montenegro». В проекте также участвуют канадский миллионер Питер Манк, представители семейства Ротшильдов, французский предприниматель Шандор Демьян, владеющий компанией «TriGranit» и ряд других бизнесменов. Стоимость инвестиций в данный проект оценивается в 500 миллионов евро.


Яхта Олега Дерипаски занимает 55 место в рейтинге крупнейших морских судов, принадлежащих частным лицам. Ширина корабля составляет 13,5 метров, а длина приближается к 73 метрам. Яхта «Queen K» построена на немецкой верфи «Lurssen Werft» в 2004 году. На этих верфях яхта проходит плановый и профилактический осмотр. После покупки яхты она была перекрашена в классические светлые тона.


По некоторым данным яхта обошлась Олегу Дерипаске в 70 миллионов евро. Внутреннее убранство для «Queen K» разрабатывал дизайнер Дональд Старки. Мощные двигатели позволяют судну развивать скорость в 18 морских миль. Имеется возможность заправить отсеки яхты 250 тоннами нефти, что позволяет ей проплывать без заправки около 5 тысяч морских миль.


Роскошный интерьер яхты впечатляет всех, кто побывал на ней. Одновременно на яхте могут разместиться до 16 человек, к тому же яхту обслуживает 16 человек из числа экипажа. На корабле имеется 6 палуб, на одной из которых расположен плавательный бассейн, тренажерный зал, джакузи, сауна. На корабле имеется несколько небольших катеров и лодок, позволяющих при необходимости перемещаться на них или заниматься подводным плаванием и другими водными видами спорта.

]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry080904-011041 2008-09-03T00:00:00Z 2008-09-03T00:00:00Z В черногорском отеле «Splendid» прошло заседание Ассоциации, объединяющей инвесторов и застройщиков. В мероприятии участвовало свыше 50 представителей компаний, входящих в Ассоциацию. Участники обсудили положение на рынке недвижимости Черногории и поделились своим видением будущего развития рынка.

Внимание собравшихся привлекло выступление господина Либмана, представляющего российскую компанию «Миракс Групп». Вячеслав Либман охарактеризовал положение дел на рынке Черногории как достаточно сложное. По его мнению, страна испытывает влияние мирового кризиса на рынке недвижимости, что может привести к стабилизации цен в ближайшем будущем.

Выступая в ходе конференции, Вячеслав Либман особое внимание уделил положению дел на земельном рынке Черногории. По его мнению, в настоящее время сложилась ситуация, когда темпы роста цен на земельные участки замедлились. Многие инвесторы, скупая землю в Черногории ориентировались на постоянный рос цен в этом сегменте. При совершении сделок использовались банковские кредиты, что может привести к проблемам не только для инвесторов, но и для местных банков.

В качестве выхода из сложной ситуации, господин Либман предложил собственникам земельных участков активнее переходить к сотрудничеству со строительными компаниями. Черногорский рынок недвижимости испытывает острую потребность в готовых объектах недвижимости. Предпочтительно строить жилую недвижимость по цене от 3,5 до 4 тысяч евро за один квадратный метр.

Господин Либман в своем выступлении сослался на опыт России, где ситуация во многом аналогична. Российские собственники земельных участков постепенно переходят от ожидания к действиям. Начинают активно строиться объекты недвижимости, которые выставляются на продажу. Данная стратегия является более правильной, считает Вячеслав Либман. Строительство готовой недвижимости приносит большую прибыль, чем простая перепродажа земельных участков.

Остановившись на предварительных итогах туристического сезона текущего года, господин Либман отметил снижение притока иностранных туристов в Черногорию. По его мнению, это связано с политической нестабильностью на Балканах, вызванной самопровозглашением независимости Косово. Кроме того, туристов не устраивает сервис в гостиничных комплексах Черногории и недостаточная развитость инфраструктуры в туристической сфере.

]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry080823-180504 2008-08-23T00:00:00Z 2008-08-23T00:00:00Z Черногория часто привлекает внимание мировых средств массовой информации. На этот раз статью о Черногории опубликовало французское издание «LePoint». Журналисты отмечают, что Черногория - страна с древними культурными традициями и прекрасным будущим. Природные красоты региона не могут оставить равнодушными никого, в том числе и французских журналистов. Черногория включена журналистами в перечень «заново открытых европейских стран».


Французские журналисты в ходе пребывания в Черногории встретились с Сашей Радовичем, главой Национального туристического агентства, интервью с которым опубликовано в рамках статьи. В материале подчеркивается, что Черногория несколько лет подряд включается Всемирным советом по путешествию и туризму в перечень наиболее интересных и перспективных туристических направлений.


Авторы статьи во французском издании «LePoint» описывают новые проекты, реализуемые в Черногории. Описывается строительство в районе Которской бухты грандиозного морского причала, рассчитанного на стоянку около 800 яхт и катеров. Проект реализовывается канадским бизнесменом Питером Мунком. Кроме яхт-клуба, на берегу будет построено множество объектов недвижимости, предназначенных для проживания, отдыха и развлечения. Журналисты французского издания считают, что после реализации проекта Черногория станет вторым Монте-Карло.

Заинтересовал журналистов и проект Astra Montenegro на мысе Завал, который реализуется группой «Миракс». В рамках проекта возведут элитный гостиничный комплекс, который будет отвечать всем мировым стандартам.

Растущая популярность Черногории привела к тому, что страну посетило множество знаменитостей мирового уровня. Это Lenny Kravitz, John Mac Enroe, Francesco Totti, Bernie Ecclestone, Roman Abramovic и многие другие. В ближайший месяц Черногорию посетит Мадонна, которая выступит на концертной площадке в районе пляжа Jaz. Знаменитость остановится в гостиничном комплексе «Splendid Conference and Spa Resort».

20.08.2008

]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry080823-180305 2008-08-23T00:00:00Z 2008-08-23T00:00:00Z При приватизации Комбината алюминия в Подгорице инвестор брал на себя определенные обязательства. В частности, необходимо инвестировать около 7.,5 миллионов евро в развитие перерабатывающих цехов на комбинате. До настоящего времени, у Агентства по реструктуризации экономики и иностранным инвестициям нет сведений об инвестициях, подчеркнул господин Бранко Вуйович.
Более того, в адрес ведомства не поступало никаких официальных документов со стороны инвестора. Кроме инвестирования в перерабатывающее производство, инвестор должен провести работы по ремонту крыши Комбината алюминия в Подгорице. Таким образом, будущее металлургического комбината напрямую зависит от действий инвесторов, подчеркнул господин Бранко Вуйович.
22.08.2008

]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry080823-180007 2008-08-23T00:00:00Z 2008-08-23T00:00:00Z
На сегодняшний день инвесторы получают разрешение на строительство, пройдя семь инстанций. Ожидать решение приходится от полугода до года.

По новому закону владелец проекта будет общаться с властями всего два раза – при получении строительной лицензии и лицензии на эксплуатацию объекта. Местные администрации будут заведовать объектами площадью до 3 тыс. кв. м., а не до 1 тыс. кв. м., как сейчас. Более крупные объекты утверждаются в министерстве экономического развития. При строительстве объектов площадью менее 500 кв. м. больше не нужны будут обязательный экспертный надзор и прием технической комиссией.

Правительство также намеревается отменить некоторые налоги. Платить за электричество и воду станет возможным после завершения строительства, а не перед его началом, как сейчас. Наряду с этим будут ужесточены меры против нелегального строительства, сообщает портал themontenegrotimes.

Как писал ранее портал prian.ru, обсуждение закона находится на завершающей стадии.

источник-Prian.ru
]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry080720-230459 2008-07-20T00:00:00Z 2008-07-20T00:00:00Z
«Рассматривая динамку цен в Черногории, необходимо отметить, что последние 2 года стали знаковыми для рынка недвижимости страны. В зависимости от места и объекта цены выросли в среднем на 80-100% за этот период»
«Belvedere Residence»- первый комплекс апартаментов с обслуживанием уровня "4 звезды плюс" в городе Бечичи, Черногория. Комплекс расположен в удалении всего 100 м от пляжа, на возвышении около 40 м от уровня моря. «Belvedere Residence» состоит из 91 апартамента общей площадью от 43 до 175 кв.м. Стоимость кв.м. составляет 2,9 – 6 тыс. евро, стоимость пентхаусов от 6, 4 тыс. евро.

Квартиры предлагаются с отделкой из высококачественных европейских материалов, оборудованы встроенной бытовой техникой, итальянской сантехникой. Во всех апартаментах имеется система кондиционирования, проведена телефонная линия, кабельное ТВ (включая российские каналы), Интернет.

«Belvedere Residence» имеет всю инфраструктуру 4-х звездочного отеля: SPA- центр с закрытым бассейном, фитнес-клуб, косметический салон, открытый бассейн 300 кв.м, ресторан с летней террасой, аптечный и газетный киоски, магазин сезонных товаров, детская площадка, прачечная и химчистка, эксплуатационная служба, служба индивидуального сервиса, крытый паркинг на 46 м/м. Стоимость одного м/м составляет 19 тыс. евро.

В ближайшие 2-3 года цены продолжат уверенный рост. В тоже время темпы прироста будут постепенно снижаться. Увеличение цен в 2008 году ожидается на уровне 30%. Последующие два года (2009 – 2010 гг.) прирост составит также не менее 30%
Если Вы еще раздумываете куда ВЫГОДНЕЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ ВАШИ СРЕДСТВА посмотрите каталог наших предложений Предложения Недвижимости в Черногории ]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry080517-024233 2008-05-16T00:00:00Z 2008-05-16T00:00:00Z
Среди разнообразной экскурсионной
программы, предлагаемой туристам в Черногории, однодневное посещение Дубровника,
жемчужины Адриатики, всегда занимало особое положение. Увидеть две страны в одну
поездку, а также поближе познакомиться со средиземноморской культурой на
Балканах представлялось заманчивым для многих россиян. На протяжении нескольких
лет однодневную экскурсию в Дубровник предлагали многие туристические агентства.
Однако с начала этого года после введения для граждан Российской Федерации
визового режима при въезде на территорию Хорватии совершить однодневный визит в
Дубровник с территории Черногории стало намного сложнее.
Ранее для однодневной поездки в Хорватию из Черногории гражданам Российской
Федерации требовался ваучер, который можно было приобрести в туристическом
агентстве. С начала этого года право на поездку в Дубровнике он не дает. Сейчас
его можно получить только при условии пребывания на территории Хорватии не менее
24 часов. Иными словами, сейчас, чтобы поехать в Дубровник из Черногории,
необходимо остановиться в Хорватии в каком-нибудь отеле, по меньшей мере, на
одну ночь.
Для тех же, кто все-таки хочет поехать и вернуться из Хорватии в тот же день,
т. е. пребывать на территории данного государства менее 24 часов, придется
побеспокоиться о приобретении хорватской визы. Получить ее можно в посольстве
Республики Хорватия в Москве или же в хорватском консульстве в Черногории,
однако здесь следует учитывать тот факт, что дело о предоставлении визы
рассматривается в течение 15 суток, и нет гарантии, что виза будет открыта всем
желающим.
Вопрос о том, каким образом будут организовываться для граждан Российской
Федерации экскурсии из Черногории в Дубровник в этом году, и будут ли они вообще
проводиться, остро стоит на повестке дня ведущих туристических агентств
Черногории.
Ясным пока остается лишь одно: для россиян с этого года экскурсия в Дубровник
стала затруднительной в бюрократическом и финансовом плане.
Ещё говорят, что
Туристов ожидают неприятные сюрпризы на границе
Помимо того, что введены ограничения на ввоз пищевых продуктов и напитков, всем
въезжающим в Черногорию придется заплатить обязательный экологический сбор.
]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry080504-002152 2008-05-03T00:00:00Z 2008-05-03T00:00:00Z Правительство страны решительным образом отреагировало на прецедент закрытия Строительной инспекцией туристического объекта компании «Миракс групп» -основатель Сергей Поланский (на фото)на мысе Завала из-за отсутствия необходимой разрешительной документации и объявило о своем намеренье и в дальнейшем принимать строжайшие карательные меры ко всем любителям «дикой застройки» вплоть до применения уголовного наказания. В статьи Уголовного кодекса страны будут внесены соответствующие поправки, в соответствии с которыми нарушители будут подвергнуты наказанию: тюремному заключению продолжительностью от шести месяцев до пяти лет. К примеру, для тех, кто нелегально подключит стройплощадку к техническим сетям, срок лишения свободы составит от трех месяцев до трех лет.
- Настоящее решение принято Правительством с целью защиты урбанистического пространства, которое является самым ценным черногорским ресурсом, - сказал министр экономического развития Бранимир Гвозденович после заседания Правительства, на котором принято решение об оперативном предотвращении нелегальной застройки в приморских общинах.
Гвозденович также сообщил, что закон об управлении пространством, строительстве сооружений, надзоре инспекции и строительных площадках находится на окончательном этапе разработки и уберет все барьеры для качественного производства строительных работ.

Строительство с разрешительной документацией.на сайт ]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry080428-232109 2008-04-28T00:00:00Z 2008-04-28T00:00:00Z Россияне уже не первый год покупают недвижимость в Черногории. За небольшие деньги здесь можно обзавестись домиком или квартирой и проводить отпуск на море. Немаловажное обстоятельство — нет никаких ограничений для граждан России, желающих приобрести жилую недвижимость. И еще один существенный момент: квадратные метры в этой стране будут только дорожать. Эксперты предсказывают практически двукратный рост цен.

Черногория вновь появилась на карте мира в июне прошлого года. Напомним, что в результате кровопролитного раздела от Югославии остались две республики – Сербия и Черногория. Но и эта федерация продержалась недолго, и теперь на мировой политической карте возникло еще одно пятнышко. По своим размерам оно даже меньше Калининрадской области. Однако это не мешает вновь образовавшейся стране быть инвестиционно привлекательной.

Как растут цены

Черногорская недвижимость, безусловно, оправдывает вложение средств. В то время как по всей Европе цены на недвижимость падают, в Черногории, наоборот, - они растут быстрыми темпами. Так, по данным Йoвана Дулича – директора агентства «Zemljista», с момента обретения независимости (за год) цены на земельные участки под строительство выросли на 300%.

Не отстают от земли и новостройки. По мнению Весны Млечич, представителя компании «Stanovi Investicije» к середине следующего года цена на квадратный метр может достичь 3000 – 4000 евро. Сегодня средняя цена квадратного метра в стране составляет около 1500 евро. Ожидаемый рост не в последнюю очередь связан с тем, что к 2009 году планируется достроить новое шоссе, которое будет идти из Албании в Хорватию по всему побережью.

Дорогие и дешевые зоны

По данным компании «Эстейтсервис», наиболее дорогая зона Черногории — Будванская Ривьера – от Будвы до Петровца. Эта территория к настоящему моменту имеет наибольшую плотность объектов, купленных россиянами. Вторая по престижности и интересу со стороны иностранных покупателей — Херцеговачкая Ривьера – от Игало до Кумбора. Побережье Которского залива идёт вслед за ней. Замыкает же рейтинг южная часть Черногорского Приморья – от Бара до Ульциня.

Таким образом, можно вывести некоторую закономерность: чем ближе к границам Хорватии, тем недвижимость дороже. Чем ближе к границам Албании, тем квадратные метры дешевле.

Сколько стоит метр в Черногории в среднем

Район / Цена в евро за кв. метр
Будванская Ривьера / 2500-4000
Херцегновская Ривьера / 1000-2500
Которский залив / 1100-1700
Южная часть побережья / 700-1250

Что хорошо, а что – не очень

Всем хороша Черногория: здоровый воздух, теплое море, величественные горы, девственные леса, чудесные средиземноморские парки и сады. Выгодное месторасположение в центре Европы, безвизовый режим, очень благоприятный климат. Зимы на побережье мягкие, а летом жарко, но не чрезмерно.

Но не обходится и без недостатков. И главный недостаток Черногории – ее инфраструктура, точнее почти полное отсутствие таковой. Если вам нужно что-то купить, придется ехать на рынок и торговаться с темпераментным продавцом.

Другой недостаток — водоснабжение. Недостаток собственной питьевой воды приводит к ограничениям в системе центрального водоснабжения, недостатку давления и низкому качеству воды. Из-за этого каждый домовладелец, желающий избежать подобных проблем, создаёт собственную систему водоснабжения от подземных источников. Так что приезжая в Черногорию, желательно захватить с собой скважинный насос типа «Родничок». Однако на севере Черногории проблем с водой нет, и питьевая вода там нормального качества.

Путешествие с калькулятором

Попробуем мысленно проехаться по стране и присмотреть себе симпатичную «дачку». Допустим, у нас есть лишняя двухкомнатная квартира в Москве, например, в районе Выхино-Жулебино, которую нам удалось продать за 300 тысяч долларов. Что можно купить на эти деньги в Черногории?

Сначала переведем эту сумму в евро. По нынешнему курсу это без малого 214 тысяч. Кстати, Черногория в зону евро официально не входит, но другой валюты там просто нет, так как своих денег республика не печатает.

Подгорица

Начнем с города Подгорица. Это бывшая столица, а ныне крупнейший город страны с населением в 170 тысяч человек. (С 1946 по 1992 год город назывался Титоград). Хотя столица теперь — Цетиње, большинство государственных учреждений, в том числе правительство и парламент, до сих пор расквартированы в Подгорице.

Еще недавно Подгорица производила впечатление небогатого провинциального города, однако в некоторых районах полным ходом идёт застройка современными жилыми домами и офисными центрами. Строится крупный православный храм. Недавно был открыт мост через реку Морача. В Подгорице даже имеется памятник Пушкину, вдохновенно читающему стихи сидящей на скамейке Наталье Николаевне.

«Макдональдса» и подобных ему сетевых заведений общепита-фаст-фуда нет. Нет и сетевых торговых центров типа «Метро» или «Ашан». Покупки можно делать в лавках, ларьках, и на упомянутых рынках. Недалеко от города имеется небольшой аэропорт, принимающий рейсы из Белграда и некоторых городов Западной Европы.

Чем нас порадует Подгорица? Эксклюзивная вилла в 2 км от центра города, земельный участок 600 кв. м (то есть 6 соток), 5 спален, 2 гостиные, 3 ванных, а также домик для прислуги. Всё это стоит 280 тысяч евро. Да, жаль, что нам не хватает 66 300 евро.

А вот роскошная вилла в самой Подгорице, пять минут от центра города: два этажа – три спальни, гостиная, кухня, ванная, гараж, бассейн с отоплением. И всё это удовольствие стоит всего-навсего 160 тысяч евро. Так что эта вилла нам уже по карману, да еще и 53 700 евро останется, и можно купить вдобавок к вилле еще и приличную машину: в черте города на трассе Подгорица — Никшич построены автосалоны основных европейских производителей. На этой машине можно ездить к морю по трассе Подгорица – Бар, покупая по пути дешевые арбузы, инжир и виноград.

Херцег Нови

Замечательный городок Подгорица, но вот моря в нем нет. А не купить ли нам виллу в городке Херцег Нови, что расположен в устье Которского залива (Бока Которска) на берегу Адриатического моря? До виллы на самом берегу наша сумма не дотягивает сорока тысяч евро, но стоит отдалиться от моря на пару километров, и вилла за 139 тысяч к нашим услугам.
Тем, кто привык жить в городской квартире и не хочет изменять привычке, можно купить двуспальную 60-метровую квартиру с видом на море всего-навсего за 86 тысяч евро.

Можно вложить деньги и в новостройку. Двухкомнатная 100-метровая квартира в доме, строящемся в 200 метрах от кромки прибоя, стоит сейчас 125 тысяч евро, а 32-метровая однокомнатная – 92 800.

Котор

Херцог Нови не единственный прибрежный город. Весьма привлекателен, например, древний город Котор, основанный римлянами еще в 168 году до нашей эры. В те времена он был известен как Акрувиум. По его имени и называется Бока Которска – Которский залив, на берегах которого и стоят Котор, Херцог Нови и Пераст, а также поселки Рисан, Тиват и Доброта.

Так вот, в том же Которе квартиры стоят в среднем по 65 тысяч евро, а квадратный метр в домах, построенных уже в этом веке, — 800-1150 евро. Виллы же в этих местах тянут примерно половину нашей выхинской двушки!

Однако наши эксперты неоднозначно оценивают это приятное место. По словам заместителя генерального директора компании «Р-Мастер-Групп» Марины Вьюновой, у наших соотечественников Которский залив не пользуется популярностью. Причина этой непопулярности кроется как раз в том, что это залив, а не открытое море.

С другой стороны, маркетолог компании «Центр-2000» Евгения Старцева считает, что наши соотечественники покупают недвижимость на побережье Которского залива довольно хорошо, и причиной тому является относительная дешевизна местной недвижимости.

Вероятно, истина кроется где-то посередине – тем, кому нужно именно море, - Которский залив не подходит, а приверженцы экономии с удовольствием соглашаются обзавестить вторым домом именно здесь.

Цетинье

Единственный город, где практически нет иностранцев, это Цетиње – формальная столица страны. И это несмотря на то, что желающих продать там недвижимость довольно много. По непонятной причине иностранцы там не приживаются. 90,67% его пятнадцатитысячного населения составляют черногорцы. Даже сербов, доля которых во всей стране почти треть, здесь насчитывается лишь 4,61%.

Покупать в Цетинье можно не только дома, виллы или квартиры. Не возбраняется приобрести земельные участки под строительство, в том числе, например, и целый остров. Но для этого вы должны зарегистрировать фирму в Черногории. А это непросто – решение о регистрации в Черногории принимает суд.

Попытка прогноза

Пройдет время, и Черногория обрастет недостающей инфраструктурой, ее курорты наверняка в будущем смогут конкурировать с другими именитыми соперниками. В современном мире это происходит быстро, как только страна открывается для туризма и инвестиций. Кстати, первые инвестиционные ласточки – европейские производители автомобилей, о чьих салонах мы уже упомянули. Так что Черногория – страна перспективная. Русские покупатели здесь на первом месте, а на втором, однако, – англичане. Так что делайте выводы.

Справка о стране

Республика Черногория (Република Црна Гора) – государство в Восточной Европе на адриатическом побережье Балканского полуострова. Граничит с Хорватией на юго-западе, с Боснией и Герцеговиной на северо-западе, Сербией на востоке и Албанией на юго-востоке.

До июня 2006 года Черногория была частью конфедеративного Государственного Союза Сербии и Черногории, так называемой Малой Югославии. Территория страны состоит из трёх непохожих одна на другую зон.

Прибрежная полоса, простирающаяся вдоль Адриатического моря от Херцег-Нови на западе до устья реки Бояна на востоке, имеет ширину не более 10 км. За побережьем начинается горная гряда. Третья зона включает бассейн Скадарского озера, долину реки Зета, Белопавлицкую равнину и Никшичское поле.

Здесь живут черногорцы, сербы, боснийцы, албанцы, «югословени» - представители «седьмого народа» Югославии, потомки смешанных браков. Есть среди граждан Черногории и русские, большую часть их составляют «рускини», вышедшие замуж за южных славян, но есть и те, кто воевал за сербов и остался там жить.
Продаем Строим дома квартиры в Черногории [url=http://www.montnegro.ru]www.montnegro.ru Черногорский альманах www.darun.ru [/url]
Гарантированная Реализация Вашей Недвижимости в России и приобретение недвижимости в Черногории с полным циклом оформления
montnegro@hotmail.ru - GoraMora - Moisseenkov Vadim]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry080422-181900 2008-04-22T00:00:00Z 2008-04-22T00:00:00Z о том, что прибыль гостиниц выросла, заявил вчера министр туризма и защиты
окружающей среды Предраг Ненезич. В утвержденном правительством отчете,
посвященном гостиничному бизнесу, речь идет о 43 гостиницах и 12 тыс. мест.
Отчет был подготовлен хорватской консалтинговой компанией Horwat Consulting и
Факультетом туризма, гостиничного бизнеса и торговли из Бара. Согласно отчету,
брутто-прибыль значительно увеличилась у гостиниц высокой категории. В среднем
стоимость номера выросла с 43 до 50 евро. Прибыль с номера у гостиниц 4* выросла
на 22 тыс. евро, у гостиниц 3* – на 9,8 тыс. евро, у гостиниц 2* – на 5 тыс.
евро, уточнил министр Ненезич.
]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry080412-041716 2008-04-12T00:00:00Z 2008-04-12T00:00:00Z чера в гостинице «Сплендид» в Бечичи более 40 представителей черногорского
бизнеса в сфере туризма, инвестиций и недвижимости подписали декларацию об
учреждении профессиональной ассоциации Montenegro investments and bussines
asociation – MIBA Ее основной задачей является создание благоприятных условий
для инвестиций в Черногорию, а также развитие страны как центра элитного туризма
и улучшение туристической инфраструктуры. Как местные, так и иностранные
инвесторы были единодушны во мнении, что процедуры по получению разрешений на
строительство и документов, подтверждающих право собственности, слишком сложны.
Один из инициаторов учреждения MIBA, хозяин компании «Трэвелл центр» Крсто
Маркович подчеркнул, что MIBA должна стать равноправным партнером государства,
который должен внести свой вклад в решение текущих проблем, препятствующих
быстрой реализации проектов, в частности, неэффективной работы административных
органов на местном уровне. Представитель российской компании «Геотранс» отметил,
что недвижимостью в Черногории занимаются все, начиная с чиновников и заканчивая
таксистами и даже полицейскими. Поэтому бывает так, что один и тот же объект
предлагается несколькими субъектами по разной цене, при этом собственник
продаваемого объекта об этом ничего не знает. ]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry080412-041424 2008-04-12T00:00:00Z 2008-04-12T00:00:00Z
Этот первый отель "Four Seasons" на Адриатическом море будет одним из компонентов яхт-комплекса Marina Montenegro, строительство которого было недавно одобрено парламентом Черногории. По словам Манка, при­ход "Four Seasons" в Черногорию послужит позитивным стимулом для серьезныхмировых брендов. По его словам, Тиват, в ближайшем будущем, будет конкурировать с такими курортами, как Канны и Монако.

Директор Adriatic Marinas Оливер Корлет сообщил, что общие инвестиции в отель на 150 номеров составят около 50 ми­ллионов евро. На презентации проекта присутствовали, помимо Питера Манка, премьер Мило Джуканович, министр туризма Предраг Ненежич, президент самой большой яхтинг-компании в мире "Camper&Nicholson" Джордж Николсон, бизнес-партнер Манка Натаниел Ротшильд, брат президента Франции Оливер Саркози, а также посол Канады Роберт Мaк­Дугал

Желающим инвестировать средства в Тиватскую недвижимость: участки, дома, квартиры - встречаем в аэропорту и проводим обзорную программу по объектам Недвижимости. Заявка http://www.darun.ru/php/sendmail/sendmail.php ]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry080406-005259 2008-04-05T00:00:00Z 2008-04-05T00:00:00Z "Когда люди тут слышат фамилию Дерипаска, они сразу говорят, что, мол, у него в карманах $40 млрд - вот и пусть за все платит больше. Если народ узнает, что завод еще и прибыль получать планирует, то нас вообще съедят с потрохами", - с грустью рассказывает Джо Казади, генеральный директор КАР. Пока никакой катастрофы с КАР не случилось, он дает стране алюминий на-гора, но не сегодня завтра "Базовый элемент" может оказаться в роли покупателя, который приобрел автомобиль без двигателя. Ни одна компания не купит алюминиевый завод без гарантий поставки электроэнергии, поэтому параллельно с приобретением металлургического предприятия в том же 2005 году "Базовый элемент" начал вести переговоры об участии в тендере на покупку местной тепловой электростанции, а также 10% акций угольного разреза. Тендер был объявлен в начале 2006 года. В нем приняли участие три компании, и "Базэл" выиграл. "Обе продаваемые компании находились в очень тяжелом техническом и финансовом состоянии. Мы должны были купить этот блок, сделать капремонт, вдохнуть в него вторую жизнь, - рассказывает Каха Авалиани, председатель совета директоров Центрально-Европейской алюминиевой компании, управляющей алюминиевыми активами "Базового элемента" в регионе.

Электростанция могла бы работать еще 10-15 лет. Одновременно шла бы постройка второго блока с такой же мощностью - 225 мегаватт. Инвестиции должны были составить более 300 млн евро. Оба блока давали бы столько электричества, что его не только хватило бы на наше производство, но и удалось бы продавать местному правительству". Все планы черногорскими чиновниками были одобрены, однако быстро оформить сделку не удалось: слишком проблемными оказались активы (электростанция и угольный разрез работали по лицензиям, срок действия которых истек несколько лет назад). Получить новые документы было сложно, ибо предприятия находились в состоянии судебной тяжбы с рабочими, которые считали, что работодатель им хронически недоплачивал. Причем суд первой инстанции уже принял решение в пользу работников. Общая сумма долга составляла порядка 10 млн евро. "Базэл" не хотел брать на себя такое обременение и требовал от продавца оградить его от старых проблем. Затем в Черногории прошли парламентские выборы. Правящая демократическая партия социалистов, которая держала курс на либерализацию экономики, максимально быструю приватизацию и привлечение инвесторов, чтобы получить большинство в парламенте, взяла в коалицию социал-демократическую партию, исповедующую совсем иные принципы. И в новых политических условиях прежние договоренности поползли по швам. Лидеры социал-демократов настаивали на том, что электростанция должна стать государственным стратегическим объектом.

Таким образом КAР, а вместе с ним и "Базэл" оказались в черногорской в ловушке. Пока у металлургов есть временный контракт на поставку электроэнергии с Elekroprivreda Crne Gore (EPCG), который был подписан еще при покупке алюминиевого комбината. По нему цена за мегаватты привязана к цене алюминия на Лондонской бирже, но рассчитано это соглашение всего на пять лет. Причем, если первые три года энергетики должны были поставлять металлургам две трети необходимой электроэнергии, то на четвертый год - уже половину, а на пятый - всего одну треть. То есть с 2010 года КАР придется покупать электроэнергию на местном рынке, а она здесь настолько дорога, что производство алюминия может стать нерентабельным. "В 2005 году мы платили 35 евро за мегаватт, в прошлом году - 66, а в этом году - уже 80, - говорит Джо Казади. - Мы с ужасом смотрим, как на рынке дорожает электричество, потому что в результате растет и себестоимость нашей продукции. Здесь мы потребляем, пожалуй, самое дорогое электричество в Европе, если не в мире. Когда я работал в Alcoa, перед нами стояла задача снизить все затраты в расчете на тонну металла до $1,2 тыс. А здесь мы в январе только за электроэнергию платили такую сумму. Что будет дальше?"

Перепродать такой проблемный актив не удастся. Купить же в Черногории еще какое-нибудь генерирующее предприятие также не получится: нечего покупать. Построить что-то свое тоже не вариант: слишком сложно в этой стране получать разрешения и лицензии. Так что, с одной стороны, менеджмент КАР надеется, что черногорское правительство одумается, а с другой - управленцы лихорадочно смотрят по сторонам, например, на Сербию, где намечается приватизация двух электростанций. "Как только там все стабилизируется, мы собираемся поучаствовать в тендере, - сообщил Каха Авалиани. - Активно лоббируем ситуацию в Боснии и Герцеговине. Пытались даже войти в Косово, где самый большой запас бурого угля в Европе. Они могут стать основными производителями электроэнергии в регионе. И хотя там политическая нестабильность, интерес к варианту остался". По словам Яна Петера Олтерса, представителя Всемирного Банка, дефицит энергии представляет собой серьезную проблему для Черногории. Правда, Джо Казади видит камень преткновения в иной плоскости: "Ситуация в Черногории уникальна тем, что проходит год за годом, а у них законодательная и нормативная чехарда не прекращается". Адриан Купер, гендиректор Института экономики Оксфорда, назвал отмену результатов тендера непопулярным шагом.

Тем не менее в 2007-м Черногория вышла на первое место в Европе по объему прямых иностранных инвестиций на душу населения и их доле в ВВП. По сравнению с прошлым годом они выросли на 56,4% и составили 1,7 млрд евро. Особо пылкий интерес к этой стране проявляют инвесторы Норвегии, Австрии, России, Великобритании и Словении. По данным Вуйица Лазовича, главы Совета по приватизации Черногории, в 2007 году распродажа госсобственности принесла казне около 61 млн евро. Эти цифры раззадорили местные власти, и теперь они выставляют на продажу военную базу в Кумборе, которая занимает несколько гектаров земли на берегу Боко-Которской бухты. На очереди приватизация судоверфи в Бьеле и сдача в долгосрочную аренду "Великой плажи" - 13-километрового песчаного пляжа в районе Ульцина Наверняка и на эти объекты желающие найдутся.
BusinessWeek Россия
]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry080406-004551 2008-04-05T00:00:00Z 2008-04-05T00:00:00Z
Согласно проекта, активно рассматриваются зоны управления заповедниками и зона дальнейшего развития парка в соответствии с правилами международной конвенции.

Директор Национального парка «Скадарское озеро» Зоран Мрдак заявил, что концепция развития озера намерена соединить защиту окружающей среды и экономическое развитие в одну конкретную перспективу, основа которой целенаправленное развитие. В течение прошлого 2007 года Национальный парк направил заявки на 41 сооружение, расположенные в 18 пунктах парка, по отношению к которым Строительная инспекция Республики должна была вынести решения о законности этих объектов. Директор Национального парка «Скадарское озеро» Зоран Мрдак заявил, что общий урбанистический план и последующее детальное утверждение документации по планировке парка является очень важным для развития зон в черте Скадарского озера. В настоящее время в такой проект вошли Вранина, Муричи и Жабляк Црноевича.

- Целенаправленная политика государства и управления Национальным парком должны быть согласованы с возможностями развития этого региона, которое обеспечит рациональное использование окружающей среды и культурного наследия, – заявил Мрдак.

По источникам «Русской газеты», владельцы недвижимости, расположенной в черте Национального парка, вписывающиеся в архитектурную окружающую среду и не угрожающие существующей инфраструктуре, смогут легализовать свою недвижимость. Части Национального парка принадлежат трем общинам – Подгорице, Бару и Цетинью. Долговременное отсутствие Генерального урбанистического плана привело к возникновению строительных объектов без соответствующих разрешений на застройку. В настоящее время владельцы таких сооружений должны предоставить заявки на оформление документов в надлежащие службы муниципалитета по урбанизму. После утверждения Детального урбанистического плана владельцы сооружений будут обязаны заплатить государству налоги за пользование инфраструктурой по соответствующим тарифным расценкам.

Источник: www.informonte.com
Предложение о покупки 30000кв.м.в районе Скадарского озера-25 евро за 1 кв.м.
заявка по дополнительной информации ]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry080330-195436 2008-03-30T00:00:00Z 2008-03-30T00:00:00Z

Сейчас граждане Украины имеют право въезжать в Черногорию без виз на срок до 30 дней при наличии туристического ваучера или документов, подтверждающих цель поездки.

Стороны договорились в ближайшее время осу­щ­­е­ствить внутригосударственные процедуры для подготовки соглашения к подписанию. Кроме того, страны также согласились ускорить открытие в Подгорице Генерального консульства Украины]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry080327-013416 2008-03-26T00:00:00Z 2008-03-26T00:00:00Z
Четыре кандидата на пост главы Че­р­н­огории успешно преодолели этап сбора подписей, и их имена будут внесены в из­б­и­р­ательные бюллетени.
В избирательной кампании участвуют де­й­с­твующий ­президент, кандидат от Демокр­а­тической партии социалистов Филип Ву­я­н­о­вич, председатель черногорской опп­о­з­и­ц­и-онной партии "Социалистическая народная партия" Срджан Милич, лидер еще одной оппозиционной партии "Сербский список" Андрия Мандич и руководитель "Движения за перемены" Небойша Медоевич.

Они предоставили до 17 марта нео­б­х-одимые для регистрации 7 тысяч 260 подписей граждан в свою поддержку. Сошли с предвыборной гонки два независимых ка­н­дидата - университетский преподаватель Благота Митрич и эколог Драган Ха­й­дукович.
В ближайшие дни избирком Черногории пр­оведет жеребьевку, которая определит по­рядок расположения кандидатов в изб­и­р­ательном бюллетене.

Президент Черногории избирается сроком на пять лет прямым тайным голосованием, один человек не может быть избран на этот пост более двух раз. По избирательному за-конодательству страны, победу одерживает ка­ндидат, набравший в первом туре го­л­осо-вания более 50% голосов избирателей или простое большинство во втором.

Президентские выборы состоятся в Черногории 6 апреля]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry080327-013157 2008-03-26T00:00:00Z 2008-03-26T00:00:00Z
Строительство аквапарка на горе Топлиш над Будвой подходит к концу, однако еще
не известно, начнет ли функционировать этим летом весь комплекс.
Строительство аквапарка на горе Топлиш над Будвой подходит к концу, однако
еще не известно, начнет ли функционировать этим летом весь комплекс. В данный
момент выполняются бетонные работы, заявил менеджер города Александр Тичич.
Согласно договору, подписанному год назад мэром Будвы Райко Кулячей и кипрской
компанией Numerico trading limited, городские власти сдают в аренду сроком на 20
лет участок на горе Топлиш площадью в 60 тыс. м2. Стоимость всего проекта
составила 10 млн евро.

25.03.2008]]> http://www.darun.ru/php/blogs/index.php?entry=entry080325-234429 2008-03-25T00:00:00Z 2008-03-25T00:00:00Z